Logística/Manutenção de instalações/Estrutura organizacional: diferenças entre revisões
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A visão moderna de [[w:Manutenção|manutenção ]]está voltada para preservar as funções de bens físicos. ''Ou seja, manutenção é um conjunto de acções destinadas a assegurar o bom funcionamento de [[w:Máquina|máquinas]] ou instalações, garantindo que estas sejam intervencionadas nas oportunidades e com o alcance certo, por forma a evitar que avariem ou baixem de rendimento e, no caso de tal acontecer, que sejam repostas em boas condições de operacionalidade com a maior brevidade, tudo a um [[w:Custo|custo]] global optimizado ([[Logística/Referências#refbCABRAL|Cabral, 1998, p.17]]).
A prática efectiva de manutenção destinada quer a um [[w:Mecanismo|mecanismo]] específico, a um sector específico ou um conjunto específico de problemas, é possível ser agrupada em duas classificações gerais: funções primárias e funções secundárias. As '''funções primárias''' resumem-se à repartição de responsabilidades e actividades por departamentos ou [[w:Equipe|equipas]] de trabalho.
Numa manutenção referente a [[w:Equipamento|equipamentos]] e
▲Numa manutenção referente a [[w:Equipamento|equipamentos]] e [[w:Máquina|maquinaria]], é relevante a existência de um grupo/equipa especializada que se responsabilize por esta actividade. O objectivo é efectuar reparações e melhorias nos bens físicos de forma rápida e económica. Para antecipar tais reparações, a [[w:Manutenção preventiva|manutenção preventiva]] seria o tipo de manutenção a aplicar mais relevante.
A manutenção e reparação de [[w:Edifício|edifícios]] e de propriedades exteriores (assim como, [[w:Instalação eléctrica|sistema eléctrico]], [[w:Estrada|estradas]], instalações de [[w:Água potável|abastecimento de água]], etc.) são função da [[w:Engenharia de manutenção|engenharia de manutenção]]. Estes deverão obedecer a [[w:Metodologia|metodologias]] específicas e terão que escolher o tipo de materiais a utilizar, de acordo com o estado físico do edifício e época de construção do mesmo. As reparações de pequenas dimensões, que são muitas vezes precisas no interior dos edifícios, para serviços como canalização, manutenção eléctrica, pintura, necessitam de uma gestão de manutenção personalizada e especializada.
Na alteração e manutenção de novas instalações, é preciso ter em conta dois aspectos importantes: o tamanho das instalações e as políticas da respectiva organização. A construção de uma pequena instalação pode ser realizada por [[w:Empreiteiro|empreiteiros]], no entanto, a [[w:Administração|administração]] e manutenção do mesmo tem que estar sob a responsabilidade do mesmo departamento. O mesmo poderá não acontecer para a construção de instalações de maiores dimensões; que por norma apresentam um departamento isolado para a manutenção, ou contratam [[w:Outsourcing|empresas exteriores]] à organização para realizar esta actividade. Quando as instalações e alterações são deixadas a cargo de
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*'''Storeskeeping:''' na maioria das instalações é necessário diferenciá-la entre áreas mecânicas e áreas mais abrangentes. A administração de áreas mecânicas, normalmente fica encarregue por uma equipa de engenharia de manutenção devido à estreita relação desta actividade com outras operações de manutenção.
*'''Protecção da instalação:''' para protecção e vigilância de uma instalação são necessários guardas e equipas de protecção contra [[w:Incêndio|incêndios]], que normalmente são grupos que interagem e partilham [[w:Funcionalidades|funcionalidades]] com equipas de engenharia de manutenção. Os elementos do sistemas de protecção contra incêndios são seleccionados de entre trabalhadores de diversas especialidades.
*'''Eliminação de resíduos:''' This function and that of yard maintenance are usually combined as specific assignments of the maintenance department.
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*'''Recuperação de objectos''': If a large part of plant activity concerns offgrade products, a special salvage unit should be set up. But if salvage involves mechanical equipment, scrap lumber, paper, containers, etc., it should be assigned to maintenance.
*'''[[w:Administração|Administração]] de seguros:''' este grupo trata de reivindicações,
Existem muitas outras funções secundárias de manutenção, que não são lidadas por mais nenhum outro serviço ou departamento de uma instalação. É no entanto, preciso ter cuidado em não atenuar as responsabilidades primárias pela manutenção desses serviços secundários.
Quaisquer que sejam as responsabilidades do departamento de engenharia de manutenção, quer seja lidar com funções primárias ou secundárias, é importante que sejam claramente definidas e estabelecidos os limites de [[w:Autoridade|autoridade]] e [[w:Responsabilidade|responsabilidade]], acordados por todos os interessados ([[Logística/Referências#refbHIGGINS|Higgins, 2002, p. 1.5]]).
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