Manual de urbanismo/Alastramento urbano
O que é Alastramento Urbano?
editarÉ o aumento desnecessário e prejudicial de uma área urbana. Desnecessário porque a densidade da área urbana poderia ser aumentada nem a necessidade de sua expansão. Prejudicial porque diminui a densidade da área urbana e aumenta seu impacto nos ecossistemas vizinhos. Pode ocorrer com a expansão da Malha urbana principal ou com a criação de outras malhas separadas da malha urbana principal. Na maioria dos casos é caracterizado pela concentração de construções de apenas um uso e pode ser de alta ou baixa densidade. Enquanto que a Alta Densidade favorece a criação de ligações entre seus habitante, se as zonas forem de uso único e as vias de circulação para pedestres forem de má qualidade a dependência de transporte motorizado continua grande e o trânsito demanda ainda maiores investimentos em circulação para carros já que a densidade aumentou. Estes loteamentos afastados do centro da cidade podem ser de uso residencial, no caso dos condomínios horizontais e verticais; industriais, nos distritos industriais, e de serviço e institucionais nos campi universitários e empresariais.
Quais são as causas do Alastramento urbano?
editar- Zonas Uniuso -> Baixa Complementariedade
- Baixo Valor Financeiro dos terrenos periféricos
- Desejo de construções em lotes maiores
Por que este problema é importante?
editar- Aumenta os custo de manutenção da cidade e consequentemente os impostos
- Perde-se mais tempo indo de um lugar a outro
Quais são as consequências deste problema?
editar- Dependência de Transporte Motorizado
- Baixa Eficiência da Infraestrutura
- Uso desnecessário de terrenos para a cidade em detrimento de áreas naturais
- Baixa Urbanidade
- Baixos Níveis de Caminhadas e Obesidade
- Aumento da Segregação
- Falta de conectividade entre os bairros
Quais são algumas possíveis soluções?
editar- Limitação da aprovação do loteamentos
- Limitação do tamanho dos loteamentos
- Zonas Multiuso
Bibliografia
editar- Alastramento urbano, artigo na Wikipédia em português