Manual de urbanismo/Especulação Imobiliária

• Lotes Vagos (Especulação Imobiliária)
• Alto Preço da Terra

Especulação Imobiliária -> Segregação Espacial -> Violência

Formas de Fazer Especulação Imobiliária

• Reter Lotes Vazios ou Construções Inutilizadas
• Lotear terrenos afastados da infraestrutura consolidada

http://pt.wikipedia.org/wiki/Especula%C3%A7%C3%A3o_imobili%C3%A1ria

Especulação imobiliária é a compra ou aquisição de bens imóveis com a finalidade de vendê-los ou alugá-los posteriormente, na expectativa de que seu valor de mercado aumente durante o lapso de tempo decorrido.

Se uma pessoa, empresa, ou grupo de pessoas ou empresas compra imóveis, em grandes áreas ou quantidades e numa mesma região, isto reduz a oferta de imóveis no lugar, e, por consequência, há um aumento artificial dos preços de todos os imóveis daquela região (segundo a lei de oferta e procura).

A expressão tem conotação pejorativa, por deixar implícito que o comprador do imóvel não irá utilizá-lo para fins produtivos ou habitacionais, e ainda retira de outras pessoas, de menor poder aquisitivo e portanto mais necessitadas, a possibilidade de fazê-lo.

No Brasil, o Estatuto das cidades pretende regular a especulação imobiliária.